宋渊虽然想买田，但与买马不同，买田需要相看的地方就多了，不是掏完钱就能立刻买到手的。
今天来牙行找张牙人，也只是想先把这件事敲定下来，让对方着手奔走此事，事后自是少不了好处。
买田需要花费不少时间。
首先，宋渊需要实地相看田产。
他得亲自前往各处田地，确认位置、水源、土质。
然后还得去查底档，也就是查清田产的来路。
这些田产有没有纠纷？有没有抵押？是不是绝户田？这些都要通过县衙的户房查底档的。
万一买到有纠纷的田产，说不得惹上一身官司。
然后才是谈价钱的阶段。
同样一亩地，位置不同，肥瘦不同，是否带水渠，价格能差出一倍来。
他可不是只买一两亩田，而是打算一口气买几百亩，更得货比三家，不能让人当冤大头宰了。
少不得要和卖家磨嘴皮子。
最后还有过户手续。
田产交易比马匹复杂得多，一套流程走下来，没有十天半个月根本办不完。
毕竟衙门的人也要去核实田产情况啊。
你得花时间相看，人家也得走一遍流程，而且比你走得更久，官府的办事效率嘛，懂得都懂，可快也可慢。
对平头老百姓而言，少说也得十天半个月办下来手续。
但对如今的宋渊来说，可能就是几句话的事。
衙门有人好办事啊。
兄弟多的好处，这不就体现出来了？
但就算不考虑办手续的时间，其他项目也要花不少时间，绝非一夕之功。
光说相看田地一事，宋渊就得跟着张牙人跑上许久，至少要相看几百上千亩田，然后才能决定买哪些...
为什么他要一口气买几百亩田？
当然是为了改户帖，把客户改成主户。
根据宋代的户籍制度，主户分为五个等级。
一等户的标准，是拥有300亩以上田产，也就是大地主阶层。
二等户得有100亩田产，属于中小地主。
三等户得有50亩田产，属于自耕农中的富户。
四等户得有20亩田产，属于普通自耕农。
20亩以下的田产，则只能当五等户，属于半自耕农或者贫农。
宋渊改户帖，是为了弄个更光鲜的身份考科举，自然是打算按照一等户的标准来办。
最少也得买300亩田。
在郓城这种地方，拥有300亩田产已经算是数一数二的富户了，就算全买上等田，按市价来算，也就1800贯左右。
等他花费十天半个月，把田地全部相看完，提取的生辰纲早就足够买地了。
蔡京的恩情还不完！
当然，全买上等田不现实，现实里哪有那么多上等田给他买？
而且他买地又不是真想靠种地挣钱，不过是装饰一下身份，伪装一下收入来源。
既不可能全买上等田，也完全没有必要，所以花不了那么多钱。
张牙人一听宋渊竟要买三百亩地，顿时眉开眼笑。
“大官人放心，这件事包在小人身上！只是三百亩不是小数目，小人得先替大官人踅摸踅摸，把各处要卖的田产都理一理，再带大官人一处处去相看。这期间，怎么也得三五日的功夫，还望大官人稍稍等候。”
宋渊说了声“无妨”。
等上三五天而已，不算什么事。
于是告诉张牙人，自己这些天会住在东溪村里，若事情准备妥当，可来东溪村通知他相看田地。
又问张牙人需不需要先付些定金。
张牙人连连摆手，哪里敢要。
“大官人信得过小人，来找小人买田，小人已经感激不尽了。定金的事不急，等看好了田谈妥了价，再下定签草契也不迟。小人先去替大官人张罗着，大官人静候佳音便是。”
“那就有劳张牙人费心了。这些钱且拿去吃酒，事成之后，另有酬谢。”
宋渊给张牙人打赏了些铜钱，又随口画下一个饼，顿时引得张牙人千恩万谢，愈发将此事放在心上。
敲定了此事后，宋渊又去郓城的勾栏瓦肆转了转，有钱有闲的他，自然玩得开心。
勾栏瓦肆这种东西，不光东京汴梁有，各州县的城镇也多有开设。
郓城虽然只是个县城，但地处京东路交通要道，又是济州下辖的大县，城里自然也有勾栏瓦肆，只是规模小些，
汴梁城的瓦肆，可以容纳数千人，日夜笙歌，百戏杂陈。
郓城的瓦肆则是一条小街巷，搭着几座简陋的棚子，有几个草台班子轮流演出，热闹是热闹，但档次不高。
有说书先生在讲仁宗年间包拯包青天的故事，时不时引得众人喝彩。
有唱曲的小娘子唱着小唱，宋渊听了两句，没多听。这小娘子生活条件不好啊，果实这么小，一看平时就没有吃饱喝足...
莫名想到了之前看到的硕果挂细枝，啊不，看到的锥帽小娘子...
他果然还是喜欢硕果丰饶的姑娘。
又去看了傀儡戏、皮影戏、相扑。
还逛了逛小吃摊子，有糖人、蜜饯、糕点、炙肉、煎鱼、粉羹之类，价格不贵，几文钱就能买一份。
这里还有卖酒的，不过瓦肆里的酒大多是劣酒，真正的好酒还得去酒楼喝。
最后去了一处掷骰摊位，玩了几把骰子，结果每一次都是赢，赢得毫无悬念，让宋渊深感无语。
一看就是摊主故意输给他的。
人家摊主害怕得罪宋大官人啊！哪敢赢宋大官人的钱？不想在郓城混了？
摊主名为白胜，江湖诨号白日鼠，乃是郓城出了名的闲汉。他平时没什么正经营生，缺钱了就来瓦肆摆个桌子，放几个骰盅，坑些赌资来维持生计。
可他敢坑骗普通人，如何敢打宋大官人的心思。
反倒故意输了些钱，以此卖好，想要讨宋大官人的欢心。
“哎，兄弟这是故意输给我的吧？”宋渊打量了一下白胜，笑问道。
发现此人虽长得贼眉鼠眼、尖嘴猴腮，身体却是瘦小精悍，倒也有几分力气。
“嘿嘿，这都是大官人自己运气好，此番虽输给大官人一些钱财，我却是输得心服口服。”白胜一脸谄媚道。
“呵呵，兄弟仗义，宋某记下了。还未请教兄弟姓名？”宋渊道。
闻言，白胜立刻一个激灵，豁然起身，纳头便拜。
他输了这么久，不就是在等这句话吗！
他在这瓦肆里混了这么多年，那些都头、押司们从来正眼都不瞧他一下，这位宋大官人却对他如此客气。
追随大官人的机会，此生可能只有这一次，他不想错过！
他虽是一介闲汉，却也想要进步！
不敢奢望能被大官人视为兄弟！
只求混个体面出身，再不遭人小看！
“小的白胜，江湖上人称白日鼠。小的久仰大官人威名，只恨无缘相见。今日相见即是有缘，大官人若不嫌弃，小的愿为大官人当牛做马！但有差遣，小的赴汤蹈火，在所不辞！”