黑色平治轿车一路疾驰，直奔观塘。
老何时不时从后视镜看一眼后排。
林轩闭着眼睛养神。
“林总，这都快到观塘了，外面这风吹得凉飕飕的，路上连个鬼影子都没有。”老何忍不住出声。
林轩睁开眼，看向窗外。
“萧条只是暂时的，等地价跌到底，那些洋行和大班们自然会出手。”
“林总，胡老板那边真把影视城盖好了？”
“这图纸上的太和殿，还有江南水乡，全弄出来了？”老何满脸不可思议。
林轩笑了笑。
“胡应祥可是搞基建的行家。”
“合和实业的施工队三班倒，投进去五千万港币，今天就是交工的日子。”
车子转过一个弯，前方的视线豁然开朗。
原本观塘那片杂草丛生的废弃地皮，此刻已经大变样。
高耸的青灰城墙连绵起伏，城门楼上挂着几面仿古的旌旗，在风中猎猎作响。
平治轿车在城门外停下。
合和实业的老板胡应祥穿着冲锋衣，戴着安全帽，正领着几个工程师在城门底下核对图纸。
看到林轩下车，胡应祥大笑着迎了上来。
“林老板，你可算来了。”
胡应祥摘下安全帽，递过一根雪茄。
林轩摆摆手拒绝了，指着眼前的城墙。
“胡老板，这速度够快的。”
“拿了你的钱，自然要办利索的事。”胡应祥拍了拍城墙的青砖。
“走，进去看看。”
一行人穿过厚重的木制城门。
刚走进去，老何的眼睛就直了。
眼前是一条宽阔的青石板街道，两旁全是两三层高的仿古木质建筑。
酒楼、客栈、当铺、茶馆，一应俱全。
甚至连屋檐上的雕花和门口的石狮子都做得惟妙惟肖。
“林总，这……这简直绝了！”老何激动得说话都结巴了。
他跑到一家客栈门前，伸手摸了摸那粗糙的木柱。
胡应祥在旁边笑着解释。
“这些木材全是用的真料，可不是外面那种纸糊的道具。”
“林老板交代过，要经得起风吹雨打，用个几十年不成问题。”
林轩满意地点头，顺着主街继续往前走。
穿过一条仿造的护城河，前方的视野瞬间开阔。
一座宏伟的宫殿拔地而起。
红墙黄瓦，雕梁画栋。
虽然是按一比十的比例缩小的太和殿，站在台阶下，依然能感觉到那种威严。
老何仰着脖子，帽子都快掉下来了。
“我的亲娘哎，这得花多少钱啊。”老何心疼。
林轩踩着汉白玉台阶走上去，转过身俯瞰整个影视城。
“五千万花得值。”
“有了这个地方，以后佳艺拍古装戏，再也不用到处去借场地了。”
胡应祥走到林轩身边，递过来一份验收清单。
“林老板，工程全部完工，你找人核对一下。”
“没问题的话，就把尾款结一下，工程队的兄弟们还等着拿钱回家买米呢。”
林轩接过清单，看都没看，直接递给老何。
“老何，明天上午去合和实业的财务部，把剩下的尾款一次性结清。”
胡应祥竖起大拇指。
“痛快！现在整个香江，也就林老板拿得出这么多现金了。”
验收完内部，林轩带着众人走出城门。
城门外，沿着公路延伸出去，是一排排崭新的仿古商铺，目前全空着。
老何指着那些空铺子。
“林总，里面拍戏就算了，外面搞这么多空房子干什么？”
“这得占多少地啊。”
林轩指着这片商业街。
“老何，你真以为我花五千万，就为了给徐客他们搭个景？”
老何挠了挠头。
“不是拍戏用吗？”
林轩迈步走在空荡荡的街道上。
“这里以后要对外开放，卖门票。”
“全香江的市民，甚至内地和弯弯的游客，都可以买票进来参观大明星拍戏。”
“他们逛累了，总得吃饭喝水买东西吧？”
林轩指着两边的铺子。
“我要把这里打造成香江最大的文旅商业街。”
“以后光是收租金和抽成，就能把建城的本钱赚回来。”
老何听得目瞪口呆，这脑子处处都能抠出钱来。
“林总，太完美了。”
林轩点点头。
中环，佳艺中心。
三十楼的董事长办公室宽敞明亮。
林轩坐在老板椅上，看着手里的财务报表。
门被敲响。
何朝琼穿着一身干练的职业套装走了进来，手里拿着几个文件夹。
“林总，佳艺百货上个月的扩张报告出来了。”
何朝琼把文件放在桌上，拉开椅子坐下。
“趁着这波经济倒退，我们以极低的价格，在尖沙咀和铜锣湾拿下了十个沿街大铺。”
“目前佳艺百货的分店和超市已经达到九十九家，覆盖了港九新界。”
林轩翻开文件看了几眼。
账目清晰，人员配置也很合理。
何朝琼的商业天赋确实不是盖的。
“干得不错。”
“不过九十九家店还不够，我们的目标是垄断终端渠道。”
何朝琼点点头。
“我知道，这几个月我还会继续寻找合适的铺位。”
林轩放下文件，拉开抽屉，拿出一张观塘影视城的外围商业街规划图。
铺在桌子上。
“先别管佳艺百货了，你来看看这个。”
何朝琼凑过去，看着图纸上的建筑布局。
“这是观塘那边刚建好的影视城？”
林轩手指点在图纸外围的那一圈商铺上。
“没错，影视城已经完工。”
“我要把外围打造成一条沉浸式商业街。”
“游客来玩，要有地方吃喝，要有地方买纪念品。”
何朝琼盯着图纸，眼睛越来越亮。
“林总，这个想法太绝了。”
“影视城自带流量，只要有剧组在里面拍戏，粉丝就会源源不断地跑过去。”
“外围的商铺绝对是稳赚不赔的买卖。”
林轩靠在椅背上。
“这事交给你去办。”
“佳艺百货要在里面开个最大的分店，专门卖剧组周边、磁带和纪念品。”
“另外，我要你去找香江的那些连锁大佬。”
“把剩下的商铺全填满。”
何朝琼愣了一下。
“林总，找那些大佬入驻？他们能看得上观塘那种偏僻地方吗？”
林轩从手边抽出一份早就备好的合同，丢在桌上。
“商人逐利，只要能赚钱，再偏僻他们也去。”
“你带上这份租房协议。”
“告诉他们，前半年免租，半年后，按照门店的营业额抽成。”
“做不起来，随时可以撤走，没有任何损失。”
何朝琼接过合同翻看了一下，立刻明白了其中的杀伤力。
现在市面上生意难做，很多品牌都在收缩。
能有免租的黄金铺位，还能蹭佳艺电视台的流量，这种好事提着灯笼都找不到。
“明白，我亲自去跑。”
何朝琼浑身充满干劲。