佳艺中心，三十楼董事长办公室。
何朝琼把商铺平面图铺在办公桌上。
林轩手里夹着一根万宝路，指尖点在图纸上。
“林总，影视城外围一共规划了一百二十个铺位。”
何朝琼指着图纸最核心的几处位置。
“最靠近城门和太和殿广场的八个大铺，面积都在三百尺以上。”
“这几个位置人流量最大，算是铺王。”
林轩拿起笔，在太和殿广场正对面的两个最大的铺位上画了个圈。
“这两个铺王留出来，不参与这次的招商。”
何朝琼面露疑惑。
“留着不招商？空着不是浪费吗？”
林轩解释。
“这两个铺子，我早就许出去了。”
“你现在就去打电话，打给周大福的郑玉彤，还有金宝表行的陈鹏飞。”
“告诉他们，观塘影视城的铺子盖好了。”
“请他们过来看铺选位置。”
何朝琼立刻想起了之前的何先生事件。
当时为了稳住这两位大佬，林轩可是当众许诺过，只要他们在佳艺的影视城开店，免租三年。
“我明白了，马上联系两位老板。”
何朝琼收起图纸，快步走回自己的办公室。
拿起电话，直接拨通了郑玉彤的私人号码。
接电话的是郑玉彤的秘书，听到是佳艺的何朝琼，秘书没敢耽搁，立刻把电话转了进去。
不到五分钟。
何朝琼把事情交代清楚。
郑玉彤在电话里哈哈大笑，一口答应马上就拉着陈鹏飞一起去观塘。
下午两点，观塘影视城。
影视城高大的青砖城门下。
林轩穿着黑色西装，双手插在口袋里。
老何站在旁边，脖子上挂着一串钥匙。
一辆黑色的劳斯莱斯和一辆银色的平治轿车一前一后开了过来。
车子在城门外停稳。
司机赶紧跑下车拉开车门。
郑玉彤走了下来，后面车里，陈鹏飞满面红光地走上前。
“林贤侄！”
郑玉彤隔着老远就伸出手。
林轩迎上去，跟两位大佬握手。
“郑叔，陈叔，劳驾二位跑一趟，辛苦了。”
陈鹏飞打量着眼前高耸的城墙。
“林总客气了。”
“接到何小姐的电话，我和老郑可是连午饭都没吃完就赶过来了。”
“这观塘以前可是连野狗都不愿意来的荒地啊。”
“你居然在这建了这么大一座城？”
林轩笑着侧过身，做了个请的手势。
“二位，里面请。”
一行人穿过厚重的木制城门。
刚走进去，郑玉彤和陈鹏飞的脚步就顿住了。
眼前是一条宽阔笔直的石板主街，两旁是古色古香的酒楼、当铺、茶馆。
屋檐上雕龙画凤，红漆柱子透着厚重感。
“好家伙！”
郑玉彤用手杖敲了敲地上的石板。
“这可不是搭的戏棚子啊，这是用砖石木料堆出来的。”
陈鹏飞也是满脸惊讶。
走到一家客栈门前，摸了摸门口的石狮子。
“全是用整块石头雕出来的。”
“林总，你这手笔也太大了。”
“外面现在百业凋零，到处是跑路的老板，你居然有闲钱在这里砸出这么大一片基业。”
林轩走在两人中间。
“佳宁暴雷，那是陈松青吹出来的泡沫。”
“我佳艺做的是实打实的生意。”
“电子厂那边每天都在往外发货，电视台收视率稳居第一。”
“手里有现金，自然要多置办点产业。”
几人顺着主街继续往前走。
穿过护城河上的石桥，雄伟的太和殿广场出现在眼前。
汉白玉台阶层层叠叠，红墙黄瓦在阴天下依然显得气势恢宏。
郑玉彤看着眼前的宫殿，连连摇头赞叹。
“林贤侄，我在香江混了几十年。”
“什么大场面没见过，你这观塘影视城，真是让我开了眼了。”
林轩指着广场正对面的两排商铺。
“郑叔，陈叔。”
“这就是我给二位留的铺王。”
“位置最好，面积最大，当初说好的，免租三年。”
郑玉彤转头看着林轩，眼里满是赞赏。
“林贤侄是个讲究人。”
“其实我和老陈今天过来，一来是给你捧场。”
“二来也是好奇，你这观塘平时连个鬼影子都没有。”
“这铺子开起来，卖给谁去？”
陈鹏飞也点头附和。
“是啊，表行和珠宝店开在铜锣湾、中环，那是为了卖给有钱人。”
“开在这荒郊野外，一年也卖不出几块表吧？”
林轩早就料到他们会有此一问，不紧不慢地指着远处的城门。
“二位叔父。”
“这里很快就不会是荒郊野外了。”
“下个月，佳艺的两部古装大戏就会在这里开机，到时候，全港最红的明星都会在这里拍戏。”
郑玉彤摸了摸下巴。
“拍戏又怎么样，剧组那几百号人，还能天天买珠宝买表？”
林轩摇了摇头。
“不是卖给剧组。”
“是卖给全香江的市民，甚至内地和弯弯的游客。”
“我要把这里对外开放，卖门票，打造成香江唯一的影视文化旅游城。”
“佳艺电视台会全天候打广告。”
“到时候，每天会有几十辆大巴车拉着成千上万的游客来这里参观。”
“他们看完大明星，逛完太和殿，走出广场的第一眼，看到的就是周大福和金宝表行。”
陈鹏飞的眼睛亮了。
他是做生意的老手，一点就透。
“林总的意思是，把这里变成一个大商场？”
“那客流量可不得了啊！”
林轩点点头。
“现在老百姓手里是没几个钱。”
“但越是经济不好，大家越需要娱乐来麻痹自己。”
“花个几块钱门票进来看看景，看看明星，这钱谁都掏得起，人流一旦聚起来，二位还愁卖不出东西？”
郑玉彤当场拍板。
“林贤侄这脑子，真是让人不服不行。”
“这铺王我要了！”
“我明天就让装修队进场，全部按古色古香的风格装修，里面装上防弹玻璃，派最好的保安守着。”
陈鹏飞也不甘落后。
“那另一间铺王归我了。”
“把金宝表行的限量版全摆过来，就算一时卖不出去，当个活招牌也是好的。”
老何赶紧上前，把早就准备好的合同递过去。
“两位老板，这是免租三年的协议，您二位过目。”
郑玉彤连看都没看，直接掏出钢笔在上面签了字。
陈鹏飞也痛快地签了名。
收起合同，林轩笑着看向两人。
“两位叔父痛快。”
“晚上我在福临门摆一桌，咱们好好喝两杯。”
郑玉彤摆摆手。
“喝酒不急。”
“林贤侄，你这两间铺王是搞定了，可外面还有一百多个铺子空着呢。”
“光靠我们两家，撑不起这么大的场面啊。”
林轩嘴角扬起。
“放心，不出三天。”
“这一百多个铺子，就会被香江的大佬们抢光。”